Jede Klausel umgesetzt, jede Zahl nachvollziehbar.

Das hängt von den Flächen, der Zahl der Mietverträge und der Nutzung ab. Nenn uns Art, Ort und Anzahl der Einheiten, dann bekommst du ein unverbindliches Angebot.

Ja. Wenn du als Asset Manager die Strategie verantwortest, übernehmen wir das Property Management am Objekt und liefern dir die Daten für dein eigenes Reporting. Inhalt und Takt stimmen wir zu Beginn mit dir ab.

Ja. Jedes Objekt führen wir mit eigener Buchhaltung und Abrechnung. Wie du die Zahlen über dein Portfolio hinweg bekommst, stimmen wir mit dir ab.

Ja. Wir verwalten Büro-, Einzelhandels- und Logistikflächen in ganz Bayern und setzen dabei die Klauseln um, die für die jeweilige Nutzung typisch sind, etwa Umsatzmiete oder weite Kostenumlagen.

Ja. Wir berechnen die Anpassung nach der Klausel in deinem Vertrag, meist anhand des Verbraucherpreisindex, und schicken deinem Mieter das Anpassungsschreiben. Ist beim Vorverwalter eine Anpassung liegen geblieben, prüfen wir bei der Übernahme, ob und ab wann sie sich nachholen lässt.

Wir prüfen, ob die Erklärung in der vereinbarten Form und Frist eingegangen ist, und sagen dir, was sich an Laufzeit und Miete ändert. Dann tragen wir die neue Laufzeit ein, und die nächsten Fristen stehen wieder im Kalender.

Im Gewerbe gilt die Betriebskostenverordnung nicht zwingend. Umlegen lässt sich, was der Mietvertrag klar vereinbart, etwa auch Verwaltungskosten. Wir rechnen genau danach ab.

Ja. Die Wohnungen rechnen wir nach der Betriebskostenverordnung ab, die Gewerbeflächen nach ihren Mietverträgen. Wo das Gewerbe Mehrkosten verursacht, ziehen wir seinen Anteil vorweg ab.

Mieteinnahmen, Kosten und Leerstand siehst du im Eigentümerportal, jede Buchung mit Beleg. Für deinen Steuerberater erstellen wir die Jahresaufstellung.

Ja. Wir richten uns nach den Systemen, die du schon nutzt, ob ERP, Asset-Management-Software oder eigene Excel-Vorlagen. Mietenliste, Reporting und Abrechnungsdaten bekommst du in deinem Format. Für regelmäßige Übergaben richten wir eine individuelle Schnittstelle ein, zum Beispiel einen automatischen Export oder eine direkte Anbindung an dein System. Weil unser Backoffice KI-gestützt arbeitet, ist ein neues Format für uns kein langes Softwareprojekt. Was für dich sinnvoll ist, klären wir im Gespräch.

Die Kündigungsfrist steht in deinem Verwaltervertrag, wir lesen ihn gern vorab mit. Danach fordern wir die Unterlagen beim Vorverwalter an, erfassen jede Frist und informieren deine Mieter.