WEG-Verwaltung in Bayern
Was deine WEG beschließt, setzen wir um.
Unsere KI erledigt die Routine im Backoffice. So hat unser Team Zeit, die Erhaltung mit dem Beirat zu planen, und die Jahresabrechnung ist vor der Versammlung fertig.
Leistungsumfang
Was wir für deine Gemeinschaft übernehmen
Wähle aus, wer du bist, dann heben wir hervor, was für dich zählt.
Versammlung
Einladung, Tagesordnung und Leitung, vor Ort, hybrid oder online.
Beschlüsse
Protokoll, Beschlusssammlung und die Umsetzung jedes Beschlusses.
Wirtschaftsplan
Hausgeld und Zuführung zur Erhaltungsrücklage für das neue Jahr.
Jahresabrechnung
Abrechnung und Vermögensbericht, jede Buchung mit Beleg.
Mahnwesen
Jeden Zahlungseingang abgleichen und offene Beträge anmahnen.
Erhaltung
Begehung, Angebotsvergleich, Auftrag und Abnahme der Arbeiten.
Wartung und Versicherung
Wartungsverträge, Verkehrssicherung und Versicherungsschäden.
Eigentümerportal
Protokolle, Belege und offene Vorgänge für Eigentümer und Beirat.
Auf Wunsch mehr:
Ein Auszug. Was deine Gemeinschaft sonst braucht, von der Hausordnung bis zum Hausmeister, klären wir im Gespräch.Angebot anfordern
Der Unterschied
Was wir anders machen
Unsere KI sortiert Belege, behält Fristen im Blick und rechnet Abrechnungen vor. Das Team prüft jedes Ergebnis und hat dadurch Zeit für Handwerker, Beirat und Versammlung.
Jeder Beschluss wird ein Vorgang
Nach der Versammlung legen wir für jeden Beschluss einen Vorgang mit Zuständigkeit und nächstem Schritt an. Die KI erinnert an jeden Termin, das Team fasst bei Handwerkern und Gutachtern nach.
Der Beirat sieht im Eigentümerportal, wie weit jeder Beschluss ist.
Abrechnung mit der Einladung
Die KI ordnet Belege das ganze Jahr über den Buchungen zu und rechnet die Jahresabrechnung vor. Das Team prüft sie und verschickt sie mit der Einladung zur Versammlung.
Zur Belegprüfung öffnet der Beirat das Portal, dort hat jede Buchung ihren Beleg.
Erhaltung mit Plan
Wartungen und Prüfungen stehen mit Termin im Kalender, die KI erinnert vorab. Für jede größere Maßnahme holen wir Vergleichsangebote ein und legen sie dem Beirat nebeneinander vor.
Von der Schadensmeldung bis zur Abnahme dokumentieren wir jeden Schritt mit Fotos.
Eine feste Ansprechperson
Eine Person bei uns betreut deine Gemeinschaft und kennt das Haus, den Beirat und jeden offenen Beschluss. Für deine Fragen hat sie Zeit, weil die KI ihr die Routine abnimmt.
Deine Meldung geht direkt an sie, die Antwort bekommst du schriftlich.
Ablauf beim Wechsel
Wir organisieren den Wechsel für dich.
Sobald deine Gemeinschaft uns bestellt hat, holen wir die Unterlagen beim bisherigen Verwalter, übernehmen die Konten und erfassen jeden offenen Beschluss.
Wie ein Verwalterwechsel rechtlich abläuft, steht im Ratgeber Hausverwaltung wechseln.
Dein Teil
Angebot anfordern
Art, Ort und Anzahl der Einheiten genügen für ein unverbindliches Angebot.
Beschluss in der Versammlung
Wir bereiten den Antrag vor, die Eigentümer bestellen PLURAGO per Beschluss.
Das übernehmen wir
Unterlagen anfordern
Beschlusssammlung, Abrechnungen und Belege fordern wir an und fassen nach, bis alles da ist.
Konten und Verträge
Wir übernehmen Hausgeldkonto und Rücklage und prüfen alle laufenden Verträge.
Offene Beschlüsse erfassen
Jeden Beschluss, der noch aussteht, legen wir als Vorgang an und besprechen ihn mit dem Beirat.
Start im Portal
Alle Eigentümer und der Beirat bekommen ihren Zugang zum Eigentümerportal.
Häufige Fragen
Häufige Fragen zur WEG-Verwaltung
Können wir den Verwalter mitten im Jahr wechseln?
Ja. Seit der WEG-Reform 2020 kann die Gemeinschaft ihren Verwalter jederzeit per Beschluss abberufen. Der alte Verwaltervertrag endet spätestens sechs Monate nach der Abberufung (§ 26 Abs. 3 WEG). Den bestehenden Vertrag lesen wir vorab mit.
Was passiert mit Beschlüssen, die noch offen sind?
Bei der Übernahme gehen wir die Beschlusssammlung durch und legen jeden offenen Beschluss als Vorgang an. Mit dem Beirat klären wir, was zuerst drankommt, und setzen es dann um.
Wie arbeitet ihr mit dem Verwaltungsbeirat?
Vor jeder Versammlung stimmen wir Tagesordnung, Wirtschaftsplan und anstehende Maßnahmen mit dem Beirat ab. Für die Prüfung der Jahresabrechnung findet er alle Belege im Eigentümerportal.
Wie läuft die Eigentümerversammlung ab?
Wir laden ein, stellen die Tagesordnung auf und leiten die Versammlung. Ob sie vor Ort, hybrid oder online stattfindet, beschließt die Gemeinschaft. Protokoll und Beschlusssammlung stehen danach im Eigentümerportal.
Was macht die KI, und was macht ein Mensch?
Die KI übernimmt die Routine im Backoffice: Belege zuordnen, Fristen überwachen, Abrechnungen vorrechnen. Das Team prüft jedes Ergebnis, entscheidet mit dem Beirat und spricht mit Eigentümern und Handwerkern.
Verwaltet ihr auch außerhalb von München?
Ja. PLURAGO sitzt in München und verwaltet Eigentümergemeinschaften in Bayern.
Sind eure Verwalter zertifiziert?
Ja. Die Verwalter, die deine Gemeinschaft betreuen, sind nach § 26a WEG zertifiziert, und PLURAGO hat die Erlaubnis nach § 34c GewO. Jeder Wohnungseigentümer kann verlangen, dass die Gemeinschaft einen zertifizierten Verwalter bestellt (§ 19 Abs. 2 Nr. 6, § 26a WEG).
Was kostet die WEG-Verwaltung?
Das hängt von Größe und Zustand der Anlage ab. Mit Art, Ort und Anzahl der Einheiten bekommst du ein unverbindliches Angebot, das du dem Beirat vorlegen kannst.
Hol dir ein Angebot, das du in die nächste Versammlung mitnehmen kannst.
Wir lesen deine Anfrage persönlich.
